1. Les obligations du Locataire 👤
En tant que locataire, vous avez la "jouissance" du bien en bon père de famille. Cela signifie que vous devez entretenir les appareils mis à votre disposition.
- Payer l'entretien : Tous les 2 ans pour le gaz (loi Bruxelles).
- Fournir la preuve : Vous devez envoyer une copie de l'attestation légale (G1 ou PEB) à votre propriétaire.
- Attention au piège : Si vous ne faites pas l'entretien et que la chaudière tombe en panne à cause de la crasse, VOUS devrez payer la réparation (même si c'est une pièce d'usure) car c'est votre négligence qui a causé la panne.
Vous êtes locataire et devez faire l'entretien ?
Évitez tout litige avec votre propriétaire pour seulement 120€.
Prendre RDV (Attestation G1 incluse)2. Les obligations du Propriétaire 🏠
Le propriétaire doit fournir un logement avec un système de chauffage qui fonctionne. Il est responsable de la vétusté (l'âge) de l'appareil.
- Les pannes majeures : Le circulateur lâche après 15 ans ? C'est pour le propriétaire.
- Le remplacement : Si la chaudière est morte, le propriétaire doit la remplacer à ses frais.
Questions Fréquentes (FAQ)
Je viens d'emménager, qui paie le premier entretien ? ▼
Le propriétaire doit vous fournir une chaudière entretenue à votre entrée dans les lieux (l'entretien doit avoir été fait avant l'état des lieux). Le prochain entretien sera à votre charge, 2 ans plus tard.
Mon propriétaire m'impose son chauffagiste, a-t-il le droit ? ▼
En principe, non. Vous êtes libre de choisir votre technicien, tant qu'il est agréé (G1/Cerga). Cependant, vérifiez votre bail : une clause peut parfois préciser une entreprise spécifique, mais c'est contestable si le prix est abusif.